李建成的部落格

（中央社記者韋樞台北9日電）通常捷運下一站房價差很大，多指隔著淡水河而言；但房仲發現，台北市區內有5站與前後站相比，每坪也可省下11.1萬元到21.6萬元，其中省最多的是萬隆、中正紀念堂和中山國小等站。永慶房產集團分析今年前9月台北市5大捷運線的各站大樓成交均價與內政部實價揭露成交資料統計，發現下一站價差最大的，每坪竟超過20萬元。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，捷運松山新店線公館站到萬隆站，大樓每坪均價由72.7萬元降到51.1萬元，相差21.6萬元全市最大。公館站擁有台大人文生活的特殊環境及公館商圈的消費機能，平均大樓行情約7字頭，捷運共構套房產品均價約8字頭。萬隆站的大樓均價每坪約51.1萬元。林泰隆解釋，從成交資料發現，萬隆站成交不少汀洲路四段的崇德隆盛社區，此社區為軍宅改建的新社區，戶數約500多戶，目前成交均價約4字頭。淡水信義線東門到中正紀念堂站大樓均價每坪100.8萬元降到81.4萬元，每坪落差19.4萬元。林泰隆表示，捷運房價落差主要受車站周邊的生活機能成熟度與商圈強度影響。東門站在北市中心區內，深受永康商圈加持，且中和新蘆線及淡水信義線交會，地段與商圈強度夠大，均價仍有百萬行情，與前後站相比，中正紀念堂站的房價相對低，形成明顯的房價落差。中和新蘆線行天宮到中山國小站大樓均價每坪78.2萬元降到61.5萬元，單坪價差16.7萬元。林泰隆觀察，，這兩站差距最大的主因是中山國小站附近有不少屋齡30年以上的中古大樓，部份平均房價甚至僅4字頭，分布於新生北路2、3段、錦州街與林森北路巷弄，因此吸引預算有限，卻想入住北市中心的購屋族。唯一捷運全線皆在北市境內的文湖線，價差最大的是南港軟體園區站與東湖站，大樓均價每坪66.8萬元降到53.6萬元，單坪價差達13.2萬元。林泰隆說，南港軟體園區站周邊為重劃區，大樓屋齡約10年內，雖然有軟體園區與中信金融園區加持，但不敵房價跌勢，平均房價也下修至6字頭，兩站價差已縮小。東湖站因區域生活機能完善，不僅有好學區，生活周邊環山親水的休閒空間多，還有康寧醫療資源等，房價相對平實，也是自住客群購屋的熱門區域之一。捷運板南線價差最大的兩站是永春站與後山埤站，大樓均價從每坪82.9萬元降到71.8萬元，單坪價差11.1萬元。林泰隆說，永春站受捷運共構社區EAT大樓帶動，平均房價相對較高，此社區多達700多戶小宅，房市景氣時成交單價曾高達每坪130萬元，如今已降至百萬元出頭。他強調，捷運站周邊的房價仍有落差，在房市走跌趨勢下，屋齡新舊與管理品質差異會造成社區的比價壓力；想進駐北市捷運生活圈的購屋者，應多積極看屋比較、出價，才有機會享有捷運好屋。1051109

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Nov 10 Thu 2016 13:58
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（中央社記者卞金峰桃園9日電）桃園市長鄭文燦今天表示，桃園有良好的就業市場，就業機會多，市府也成立就業服務處，編列就業服務相關預算，並配合中央就業安定基金，提高桃園的就業率。鄭文燦今天主持市政會議，聽取勞動局「桃園市的就業狀況」簡報後表示，桃園有良好的就業市場，有29個工業區，工廠登記有1萬1070家、公司登記有5萬5689家，就業機會多。他說，根據行政院主計總處統計資料，桃園的就業人口約有100萬8000人、失業人口約4萬2000人，失業率約4%，造成失業的原因包括產業轉型、畢業季等因素；青年失業的原因則包括學用落差、技職專長與產業無法配合，而首度就業的薪資偏低，也造成青年就業流動率偏高。鄭文燦指出，市府在就業服務方面，包含市府預算5000萬元及中央就業安定基金1億5000萬元，合計約2億元的經費，他責成勞動局充分掌握預算，加強就業媒合、求職求才活動與工作權益保障宣導等。在職業訓練部分，也要加強與中央職訓單位合作，辦理多元化職業訓練。1051109

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Nov 10 Thu 2016 11:42
台新銀行信貸好過嗎哪間銀行貸款利率最低超好過件辦理

美總統大選開票過程驚心動魄，支持群眾心情隨著票箱陸續開出高低起伏，可謂幾家歡

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Nov 10 Thu 2016 08:21
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鉅亨網編譯張正芊周三 (9 日) 亞洲匯市早盤，離岸人民幣兌美元一度貶破 6.8 元大關，刷新 6 年來最低紀錄。因隨著美國總統大選開票結果陸續出爐，美元升勢增強，兌日元更一度飆破 105 日元關卡。台北時間周三上午 9:10 左右，人民幣兌美元一度觸及 6.8040 元的谷底，創 2010 年 10 月以來新低紀錄。日元也一度摔至 105.43 兌美元低點。儘管初步開票結果顯示，兩位美國總統候選人的票數呈現拉鋸。但投資人看來仍押注民主黨的希拉蕊 (Hillary Clinton) 會打敗共和黨的川普 (Donald Trump) 入主白宮，而這個結果，被視為對美國及全球較安全。

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Nov 10 Thu 2016 05:00
華南銀行信貸保險信用不好怎麼安全借錢

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Nov 10 Thu 2016 01:39
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彰化縣議會定期會延遲近月未開議，導火線在縣長魏明谷夫妻歸咎「朝小野大」，但議會認為是縣長政見屢跳票卻卸責，且總預算未編足，議長謝典霖昨天主持程序委員會，忍不住批評這種不負責心態，令人想打「他」一巴掌，最後決議14日起正式開議，審查明年度縣府總預算；主管會報後，魏明谷下午前往議會拜會謝典霖，並擁抱、感謝他的支持，讓僵局的氛圍，和氣收場。縣議員劉淑芳等人紛指，縣府總預算書10月7日送到議會，議會要求一次編足，等了近一個月仍原封不動送審；曾世勇說，相關局處應充分讓縣長了解財政問題，避免誤會；張東正指縣府每年舉新債還舊債，一年債務利息高達4億多，本應量入為出，勿徒增財政負擔。

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Nov 09 Wed 2016 20:39
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Nov 09 Wed 2016 17:18
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日前落幕的2016兩岸企業家峰會上，青年議題受到關注。TEDxTaipei創辦人許毓仁說，中國大陸的崛起過程對全球產生巨大影響，兩岸要以青年的未來為最大公約數，幫青年創造舞台。

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Nov 09 Wed 2016 13:58
華南銀行信貸保險借錢容易安全方法

（中央社記者江明晏台北8日電）迎接雙11購物旺季，電信業者端出五花八門的資費優惠搶攻換機換約商機，遠傳電信祭出雙11購物狂歡節新台幣10元配件加價購，台灣之星破盤月租188元，4G上網吃到飽。根據資策會預估，2016年台灣網購市場產值將達1兆1277億元，2017年可望再成長11％，電子商務已成為台灣新興兆元產業，不少業者紛紛投入雙11戰局，電信業者也推出不少優惠資費，搶攻換機換約潮。遠傳電信針對配件、申辦ASUS平板或手機方案都搭配好康，除了於11月11日當日加碼推出，購買皮套、背蓋類商品，即可以10元或5折加購限量超值商品外，11月每週日期間購買皮套、背蓋，加100元即可購買指定「副廠耳機」或「副廠充電器」。申辦遠傳絕配平板699資費搭配ASUS 指定平板方案，就送無線麥克風；12月15日前於遠傳門市申辦ASUSDeluxe手機加碼贈送遠傳獨家日本阿楞帆布袋。亞太電信網路門市於11日至30日將舉辦「1111嗨購節」活動，內容包含4G吃到飽優惠資費、空機購機折價、3C商品限時限量超殺優惠及多款4G知名品牌福利機銷售。台灣之星網路門市繼去年首度加入雙11行列，締造佳績，今年再度祭出優惠，11日11時至24時止推出13HR爆殺限定單辦門號優惠，月租188元，享4G入門上網吃到飽，等於日付不到7元，比一顆茶葉蛋還便宜。台灣之星行銷事業部資深副總朱曉幸表示：隨電子商務蓬勃發展，台灣之星去年推出網路門市，今年累計造訪人次，較去年同期增加5成。去年推出「雙11購物狂歡」，11月11當日業績較平日成長近4成，200門手機專案優惠，上架10分鐘即銷售一空。中華電信看準雙11購物節商機，首推來電答鈴限時閃購活動，自10日起至13日止，來電答鈴網站全館歌曲均一價只要11元，此外，申辦「大4G新精采Hami包」方案，只要月繳678元，享前12個月上網無限用，指定熱門手機0元起。台灣大哥大把戰場聚焦網購事業，台灣大總經理鄭俊卿表示，myfone購物近年來在電子商務的成績表現優異，「1111買瘋購物節」每年活動業績都是倍數成長，今年更不計成本推出iPhone7連續11天1111元、Yamaha機車8888元、上千商品通通1.1折等超殺優惠，相關好康已於11月1日起開跑，期望今年業績突破15億元大關。1051108